Description du bien

VENTE AUX ENCHÈRES :

Dans un ensemble immobilier sis « Résidence Horizon Morgat », lieudit Penfrat, – 29160 CROZON MORGAT (Département du Finistère)

Figurant au cadastre rénové de ladite commune sous les références suivantes : KO section n°308 à 325, 354, 357, 358, 359, 360, 420 et 427.

Et plus particulièrement :

Le lot n°14 :

Une villa de type 2 comprenant : au rez de chaussée : kitchenette/ séjour avec placard, salle de bains, WC et hall

Au niveau R+1 : une chambre avec placard.

Et une terrasse pour une surface de 10,72 m² environ selon, le Procès-verbal de description du 21 octobre 2022.

Pour une surface habitable loi Carrez de 31,53 m² et surface au sol totale de 39,87 m², selon le certificat de superficie du Cabinet Le Bris.

Et les 86/10.000èmes des parties communes générales et charges générales.

Le lot fait l’objet d’un bail commercial du 18 avril 2006. Le bail porte sur une période de 9 années, dont la prise d’effet a été fixée au jour du démarrage de l’exploitation de la Résidence, renouvelable par période de 3 ans par tacite reconduction pour 9 ans. Aux termes de ce bail, il est prévu un loyer annuel fixé à 4.495 € HT, soit 4.742,22 € TTC, TVA au taux de 5.5 %, payable par trimestre échu, révisé tous les trois ans. Le gestionnaire ODALYS VACANCES indique que le montant du loyer annuel actuel du lot n°14 est de 3.669,44 € HT, payable trimestriellement à terme échu à hauteur de 1.009,10 € TTC. Ledit bail et son avenant sont annexés au cahier des conditions de vente.

Tel que le tout est amplement décrit dans le cahier des conditions de la vente.